Vous souhaitez réussir dans l’immobilier et devenir marchand de biens ? Pour réaliser régulièrement de bonnes opérations, vous devez impérativement mettre en place les stratégies gagnantes. Il est par conséquent nécessaire que vous ayez une bonne connaissance du marché ainsi que des domaines comme les assurances et la fiscalité. Découvrez les astuces et conseils des professionnels pour devenir un as …
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Le plus dur dans l’achat d’un bien immobilier est sûrement l’obtention du financement. Faire appel à un courtier en prêt immobilier est très souvent inéluctable dans toute transaction immobilière. Mais cette étape n’est qu’une des sept par lesquelles vous allez devoir passer pour réussir votre achat immobilier.
Peaufiner son projet immobilier et définir son budget
Une analyse approfondie de vos …
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L’investissement dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages, attirant ainsi un grand nombre d’investisseurs. Parmi ces atouts, on retrouve des garanties solides, des économies financières, une personnalisation et une modernité optimale, ainsi que des avantages fiscaux non négligeables.
Découvrez les raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier neuf pourrait constituer un choix judicieux.
1- Les garanties et les économies financières
Lorsque …
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Faire un don à ces enfants est un acte normal de gestion de patrimoine, une stratégie commune pour organiser le transfert de ces actifs à la génération suivante. Bien sûr, il s’agit avant tout d’un acte de générosité, mais aussi parfois d’une opération fiscale qui peut conduire à une réduction des droits de succession à payer par les héritiers (cf. …
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Le marché secondaire des résidences gérées (LMNP) :
Un marché organisé et intéressantIl existe, a l’instar de l’immobilier « classique » un marché secondaire des résidences de services gérées. Les résidences gérées regroupent principalement les résidences pour étudiants, les EHPAD ou encore les résidences pour séniors. Leur spécificité tient au fait qu’elles sont exploitées via la contractualisation d’un bail …
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Fissures de mur, déformations de structure… Les bâtiments peuvent souffrir de diverses pathologies aux conséquences souvent graves. Pourtant, le pire peut être évité grâce à un diagnostic précoce et précis. Mais quels sont exactement les méthodes et les outils utilisés pour diagnostiquer ces défaillances ?
Identification des causes communes de défaillances structurelles
Les défaillances structurelles se produisent quand une structure …
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Pour des raisons personnelles, vous souhaitez vendre une partie de votre terrain, mais vous ne savez pas exactement comment vous y prendre. Notamment en ce qui concerne l’estimation du juste prix à retirer lors de la vente.
Parcourez ces quelques lignes pour savoir comment réussir la vente de votre parcelle de terrain aux meilleurs prix et dans les …
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Souhaitez-vous maximiser la sécurité de vos proches et de vos biens ? De nombreuses solutions anti-cambriolage sont commercialisées sur le marché de nos jours. Cependant, tous les systèmes ne se valent pas. Dans cette rubrique, nous vous donnons les clés pour choisir les meilleurs systèmes de sécurité anti-cambriolage.
Analysez vos besoins de sécurité
Pour effectuer un choix réfléchi des meilleurs …
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Après son installation, une toiture va potentiellement se dégrader au fil des années du fait des fuites, de l’humidité, d’une isolation thermique peu efficace et des pertes d’énergie.
La bonne nouvelle est qu’il est possible de prévenir l’impact des intempéries et autres actions par un traitement approprié de votre toiture. Parcourez cet article pour découvrir les étapes essentielles pour …
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Encore des interrogations sur l’avenir des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ! Ces fonds immobiliers non cotés investissent dans des bureaux, des commerces, des entrepôts, etc. et reversent aux porteurs de parts leur quote-part de loyers.
Cet investissement immobilier sans effort attire de plus en plus d’épargnants, avec une collecte record de dizaines de milliards. Voici quelques raisons pour …
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Les astuces pour négocier au mieux la vente de son terrain à un promoteur immobilier
2001 viewsSi vous avez un terrain en vente, un promoteur immobilier peut vous contacter et vous faire une offre. Ce qui va vous taper dans l’œil, c’est que comparé aux offres des particuliers, son offre est un peu plus élevée. D’ailleurs, il va se présenter en tant que promoteur et vous expliquer que le but de cette acquisition est le développement …
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Le secteur de l’immobilier reste très dynamique en France. On peut compter quelques centaines de programmes immobiliers neufs, tout promoteur confondu. Vers quel programme immobilier neuf devriez-vous vous tourner et comment savoir si un promoteur immobilier neuf comme Ogic est un promoteur fiable ou non ?
Un programme neuf pour qui ?
Vos besoins constituent les éléments les plus déterminants …
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Les sociétés civiles immobilières de Placement Immobilier en abrégé SCPI sont des produits d’investissement dans la pierre-papier qui permettent de redistribuer les loyers sous forme de dividendes réguliers à l’ensemble des investisseurs (qui sont par ailleurs devenus les associés de la SCPI).
Les SCPI détiennent et assurent la gestion au quotidien du patrimoine immobilier composé de bureaux, de commerces, …
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Qu’on souhaite faire l’achat d’un bien immobilier ou qu’on soit un propriétaire qui veut en vendre un, on gagne toujours à faire appel à un professionnel de l’immobilier. Quels sont les intérêts à solliciter les services d’un agent immobilier dans le cadre d’un achat immobilier ?
Acheter un bien immobilier au juste prix
L’agent immobilier est au vendeur que le …
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Les entreprises du secteur immobilier sont conscientes qu’elles doivent tirer parti de toutes les avancées techniques à leur disposition. La société est de plus en plus exigeante et se sent à l’aise avec la technologie actuelle et tout ce qu’elle peut offrir. C’est pourquoi elle s’attend à ce que les entreprises leur proposent des services avancés et puissent profiter des …
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L’immobilier d’entreprise est une variante du marché immobilier qui prend en compte l’achat, la vente et la location de locaux à usage professionnel. Il s’agit entre autres des bureaux, des entrepôts, des parkings, etc. Le fonctionnement de ce secteur est basé sur certaines particularités qu’il est intéressant de découvrir si vous envisagez d’investir.
Immobilier d’entreprise : de quoi s’agit-il ?
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Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, il est essentiel d’avoir recours aux services d’un agent immobilier.
En effet, l’intervention de celui-ci est recommandée pour faciliter l’acquisition d’un logement répondant à vos besoins et à vos préférences. Cet article vous présente les avantages à faire appel à un agent immobilier pour l’achat d’une maison.
Gagner du
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Dans le monde complexe des finances, obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions peut sembler un défi de taille. Avec la bonne stratégie, il est tout à fait possible de bénéficier des conditions les plus avantageuses pour son emprunt. Découvrez des astuces pratiques et imparables pour naviguer dans les méandres des prêts immobiliers, négocier les taux d’intérêt, optimiser son apport …
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Lorsque l’on évoque l’achat ou la vente d’un bien immobilier, il est indéniable que l’on se trouve face à un processus complexe et rigoureux. Parmi les nombreuses étapes qui jalonnent ce parcours, le diagnostic immobilier occupe une place de choix. Découvrez ici ce qu’est un diagnostic immobilier ainsi que son utilité.
Sécurité et légalité de la transaction
Le diagnostic immobilier …
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Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, il existe plusieurs options. Et l’une d’entre elles consiste à se tourner vers un promoteur pour maximiser la valeur de sa propriété tout en gagnant un maximum de temps. Alors si vous hésitez encore, voici pourquoi vous devriez penser à vendre votre terrain ou votre habitation à un spécialiste du secteur !
Quels
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Lorsque l’on souhaite réaliser des placements pour obtenir un rendement, il est courant de se tourner vers une SCPI. Cependant, de nombreux investisseurs cherchent à investir au moyen d’un placement responsable. Une telle société peut être ardue à trouver. C’est là qu’intervient le label ISR que l’on vous présente ici.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Il est toujours utile d’avoir un …
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Pour générer des revenus passifs ou bâtir un patrimoine, vous pouvez investir dans l’immobilier locatif. Toutefois, vous devez connaître les bases de ce secteur d’activité pour prendre des décisions éclairées et maximiser vos chances de succès. Quelles sont les notions clés de l’immobilier locatif ? À quel professionnel faire appel quand on veut investir dans l’immobilier locatif ?
La terminologie
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En matière d’investissement immobilier, le statut de loueur meublé non-professionnel (LMNP) représente une option intéressante en termes de fiscalité. Il implique toutefois de respecter un certain nombre d’obligations pouvant s’avérer complexes à gérer seul. Cela rend ainsi pertinent l’accompagnement d’un expert-comptable spécialisé dans ce genre d’investissement.
Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP)
Le statut LMNP est attribué aux …
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La crise du coronavirus qui secoue le monde entier a ébranlé la stabilité de plusieurs secteurs d’activité. Cependant, l’immobilier semble encore tirer son épingle du jeu dans certains pays, comme la France. À Marseille notamment, le marché de l’immobilier semble en pleine forme ! Voici un aperçu actuel du marché immobilier à Marseille.
Un cadre propice au développement du marché
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L’immobilier est un secteur rentable si l’investisseur sait s’y prendre. Toutefois, il est important de maitriser tous les tenants et aboutissants de ce secteur d’activités avant de faire un investissement. Il faut également mettre en œuvre toutes les mesures nécessaires pour concevoir et mettre en œuvre un projet immobilier viable. Si vous avez envie d’investir dans un projet immobilier, voici
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Le négociateur immobilier travaille au sein d’une agence immobilière. Ce professionnel étant avant tout un commercial, son métier est similaire à celui d’un mandataire immobilier, mais ces deux professions ne sont pas les mêmes. Faisons le point sur ses missions, sa rémunération et les prérequis pour exercer ce métier.
Les missions d’un négociateur immobilier
Le négociateur immobilier est différent du …
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Dans un contexte économique où la réduction des dépenses est devenue une priorité pour bon nombre de copropriétaires, l’optimisation des charges de copropriété est un enjeu majeur. Faire appel à un courtier en gestion de copropriété représente une solution judicieuse pour répondre à cette préoccupation. Expert en la matière, ce professionnel offre une palette de services et de compétences permettant …
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Les avantages et les inconvénients des appartements en copropriété : comment cela affecte-t-il leur estimation ?
2453 viewsDans le monde complexe de l’immobilier, comprendre les nuances de la copropriété peut être une tâche intimidante.Entre la promesse d’une vie communautaire enrichissante et la perspective de frais inattendus, les appartements en copropriété représentent un monde d’opportunités et de défis.
Notre objectif dans cet article est de vous aider à naviguer dans ces eaux parfois troubles, en vous fournissant un …
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Dans un contexte d’investissement immobilier, force est d’admettre que certains secteurs sont plus rentables que d’autres, avec un fort potentiel de plus-value. Tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre ont donc tout intérêt à les cibler, qu’ils souhaitent percevoir des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine sur le long terme, faciliter la transmission, habiter le bien durant leurs vieux …
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L’intervention d’un conseiller en gestion de patrimoine est incontournable pour la bonne gestion de vos actifs. Fort de ses connaissances juridiques et financières, il est en mesure de vous orienter dans votre décision afin de vous aider à faire fructifier vos actifs. Le professionnel propose un accompagnement sur mesure. Voici les bonnes raisons de faire appel à un conseiller en …
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De plus en plus d’investisseurs choisissent l’immobilier chaque année pour fructifier leur capital en raison des nombreux avantages qu’offre ce secteur. Toutefois, il n’est pas toujours facile de savoir où investir à cause de l’océan de possibilité que représente le domaine. Dans ces conditions, la Belgique pourrait paraître comme une solution particulièrement intéressante. En effet, le marché immobilier de ce …
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La valeur d’un bien immobilier doit être impérativement vérifiée dans le cadre d’une vente ou dans le cadre d’une demande de prêt hypothécaire pour un achat immobilier entre autres. Le choix de l’agence, du professionnel ou de l’expert auquel faire appel pour entreprendre les opérations ne doit pas être anodin. De nombreux facteurs entrent en jeu pour servir de base …
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Quels sont les critères à prendre en compte pour acheter un bien immobilier neuf à Sèvres ?
2536 viewsLes familles et les jeunes actifs choisissent Sèvres pour s’installer pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Mais surtout, la commune de Sèvres est une commune dynamique située non loin de Paris, profitant pourtant d’un environnement calme et sécurisé. Sèvres fait l’objet de plusieurs programmes immobiliers neufs, comment faire votre choix ?
L’emplacement du bien immobilier
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Le prix moyen d’un courtier immobilier varie selon plusieurs facteurs. Il existe différents types de courtiers tels que les courtiers en achat, en vente ou en location. Leur expertise et leur expérience impactent aussi leur tarification. D’autres facteurs comme la localisation du bien immobilier et sa valeur marchande peuvent aussi influencer les prix.
Les pratiques courantes en matière de tarification …
Vous rêvez de passer vos week-ends et vos vacances à la campagne en famille et avec vos amis ? Peut-être même de venir y passer votre retraite ? Votre projet est prêt à se réaliser, mais avant de vous engager, vous aimeriez connaître quels sont les éléments de la maison à vérifier afin d’éviter d’éventuelles surprises. Faisons le point.
La
…Dans l’effervescente scène immobilière parisienne, l’acquisition d’un premier appartement représente un défi stimulant. Vous êtes un acheteur novice souhaitant naviguer dans le marché exigeant de la capitale française ? Réalisez votre rêve d’acheter un bien à Paris en suivant ce guide.
Aperçu du marché immobilier à Paris
Si vous souhaitez acheter un bien à Paris, autant d’options s’offrent …
L’investissement immobilier est une des pistes les plus importantes pour générer des revenus pouvant être importants. Cependant, il faut se pencher le marché immobilier pour pouvoir élaborer des stratégies efficaces afin de prospérer dans le secteur immobilier. Un investissement réussi est un investissement compris.
Le domaine de l’immobilier est large, et il faut d’abord rechercher les tendances du marché avant …
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Comment construire des relations suivies avec les locataires dans les immeubles locatifs : la stratégie de Philippe Germain
L’immeuble locatif constitue l’une des meilleures options d’investissement, selon Philippe Germain, le fondateur de CEG Invest. Cet investisseur chevronné, qui a commencé sa carrière au Québec avant de fonder sa société CEG Invest à Dubaï, a développé une stratégie permettant d’optimiser son investissement locatif. Parmi les pistes à suivre figure l’effet de levier du crédit, un choix judicieux de l’immeuble …
La transmission de patrimoine est une préoccupation majeure pour de nombreuses familles, et la nue-propriété se présente comme une option stratégique. Ce mécanisme permet de séparer la jouissance d’un bien, détenue par l’usufruitier, de sa valeur économique, possédée par le nu-propriétaire. Le don de nue-propriété s’avère particulièrement avantageux pour anticiper la succession tout en réduisant les droits de donation, puisque …
Investir dans l’immobilier peut être une stratégie financière particulièrement efficace. Toutefois, lorsqu’il est question d’un placement dans la pierre, la clé du succès réside généralement dans la sélection de la propriété. Dans ce contexte, l’acquisition d’une propriété nue offre un potentiel d’appréciation de la valeur et de revenus locatifs. Par ailleurs, le choix de la bonne propriété nécessite une approche …
Démarrer un projet d’investissement locatif doit être le fruit d’une décision mûrement réfléchie. Le but de la manœuvre est de devenir propriétaire en remboursant les mensualités via les loyers. Il s’agit alors de trouver dans quel investissement locatif se lancer pour un maximum de rentabilité. Voici un guide sur les diverses solutions qui s’offrent à vous !
Solution 1 :
…L’investissement immobilier constitue l’un des placements les plus plébiscités en France, du fait qu’il offre une fiscalité intéressante et qu’il est rentable. Il présente une rentabilité allant de 2 à 8 %, selon la zone où vous investissez et aussi le type de bien que vous mettez en location. Maximiser la rentabilité de ses actifs fonciers est tout à fait …
L’année 2016 fut marquée par des fluctuations importantes des taux immobiliers, créant un effet papillon sur le pouvoir d’achat des ménages. Les emprunteurs ont dû faire face à de nouveaux défis en raison de ces changements, faisant vaciller leurs budgets. Les experts financiers ont souligné que ces variations ont engendré une augmentation considérable des coûts d’emprunt pour les acheteurs de …
Investir dans l’immobilier de luxe à Marseille est bien plus qu’une simple transaction immobilière. C’est une opportunité de s’approprier un morceau de paradis méditerranéen, riche en histoire, en culture et en beauté naturelle. Marseille, la deuxième plus grande ville de France, offre une situation géographique privilégiée, un climat ensoleillé et une variété d’attraits qui en font un choix séduisant autant …
Dans un monde confronté à des défis énergétiques croissants et à l’urgence de réduire notre empreinte carbone, la transition vers des sources d’énergie renouvelables est devenue essentielle. L’achat de panneaux solaires offre une solution pratique et écologique pour produire de l’électricité propre et gratuite. Dans cet article, nous explorerons les avantages d’investir dans des panneaux solaires, les différentes options disponibles …
Dans l’univers hautement compétitif de l’immobilier, attirer l’attention des clients potentiels est essentiel pour le succès de votre agence. Avec le nombre croissant des prospects en ligne, un meilleur positionnement dans les résultats de recherche locaux ne peut vous être que bénéfique. C’est à ce stade que le SEO local devient un atout précieux pour votre agence immobilière. Dans cet …
Dans un contexte de transition énergétique et de recherche d’économies sur la facture de chauffage, l’isolation des combles est une étape cruciale pour améliorer la performance énergétique d’un logement. En effet, une isolation efficace permet de réduire les pertes thermiques, et ainsi, de diminuer les dépenses énergétiques. Toutefois, pensez à bien évaluer le coût de ces travaux avant de vous …
Dans un contexte où la population vieillissante souhaite maintenir son autonomie et son confort de vie, la recherche de solutions financières pour acquérir un nouveau logement adapté aux besoins des seniors devient cruciale. Le prêt relais immobilier senior est l’une de ces options permettant aux personnes âgées de vendre leur résidence actuelle et d’acheter un nouveau bien immobilier avant de …
Avant de vendre son bien, on vous conseillera sûrement de faire une estimation immobilière. Le prix estimé par le professionnel vous semble-t-il trop bas ? Il faudrait donc envisager des solutions pour donner plus de valeur à votre bien. Pour ceci, vous n’êtes pas obligé de tout refaire. Voici nos solutions pour valoriser votre bien immobilier.
Réaliser des travaux de
…Affrontons aujourd’hui le mythe de la Société Civile immobilière (SCI), un outil patrimonial d’une efficacité redoutable pour ceux qui savent l’utiliser, mais surtout d’une inutilité tout aussi redoutable pour la grande majorité d’entre vous qui créent un SCI sans vraiment connaître son intérêt. Créer un SCI est simple et relativement peu coûteux si vous le faites vous-même et que vous …
