Les sociétés civiles immobilières de Placement Immobilier en abrégé SCPI sont des produits d’investissement dans la pierre-papier qui permettent de redistribuer les loyers sous forme de dividendes réguliers à l’ensemble des investisseurs (qui sont par ailleurs devenus les associés de la SCPI).
Les SCPI détiennent et assurent la gestion au quotidien du patrimoine immobilier composé de bureaux, de commerces, …
Investir dans l’immobilier peut être une stratégie financière particulièrement efficace. Toutefois, lorsqu’il est question d’un placement dans la pierre, la clé du succès réside généralement dans la sélection de la propriété. Dans ce contexte, l’acquisition d’une propriété nue offre un potentiel d’appréciation de la valeur et de revenus locatifs. Par ailleurs, le choix de la bonne propriété nécessite une approche …
Qu’on souhaite faire l’achat d’un bien immobilier ou qu’on soit un propriétaire qui veut en vendre un, on gagne toujours à faire appel à un professionnel de l’immobilier. Quels sont les intérêts à solliciter les services d’un agent immobilier dans le cadre d’un achat immobilier ?
L’agent immobilier est au vendeur que le …
Faire un don à ces enfants est un acte normal de gestion de patrimoine, une stratégie commune pour organiser le transfert de ces actifs à la génération suivante. Bien sûr, il s’agit avant tout d’un acte de générosité, mais aussi parfois d’une opération fiscale qui peut conduire à une réduction des droits de succession à payer par les héritiers (cf. …
Une agence immobilière est une structure assez complexe. Le monde de l’immobilier est en partie dans la construction et dans la vente. Si le fonctionnement des agences immobilières est pour vous un total mystère. Cet article vous informera davantage sur le mode de fonctionnement d’une agence immobilière.
Une agence immobilière est chargée …
Les entreprises du secteur immobilier sont conscientes qu’elles doivent tirer parti de toutes les avancées techniques à leur disposition. La société est de plus en plus exigeante et se sent à l’aise avec la technologie actuelle et tout ce qu’elle peut offrir. C’est pourquoi elle s’attend à ce que les entreprises leur proposent des services avancés et puissent profiter des …
Le marché secondaire des résidences gérées (LMNP) :
Un marché organisé et intéressant
Il existe, a l’instar de l’immobilier « classique » un marché secondaire des résidences de services gérées. Les résidences gérées regroupent principalement les résidences pour étudiants, les EHPAD ou encore les résidences pour séniors. Leur spécificité tient au fait qu’elles sont exploitées via la contractualisation d’un bail …
Démarrer un projet d’investissement locatif doit être le fruit d’une décision mûrement réfléchie. Le but de la manœuvre est de devenir propriétaire en remboursant les mensualités via les loyers. Il s’agit alors de trouver dans quel investissement locatif se lancer pour un maximum de rentabilité. Voici un guide sur les diverses solutions qui s’offrent à vous !
L’immobilier d’entreprise est une variante du marché immobilier qui prend en compte l’achat, la vente et la location de locaux à usage professionnel. Il s’agit entre autres des bureaux, des entrepôts, des parkings, etc. Le fonctionnement de ce secteur est basé sur certaines particularités qu’il est intéressant de découvrir si vous envisagez d’investir.
Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, il est essentiel d’avoir recours aux services d’un agent immobilier.
En effet, l’intervention de celui-ci est recommandée pour faciliter l’acquisition d’un logement répondant à vos besoins et à vos préférences. Cet article vous présente les avantages à faire appel à un agent immobilier pour l’achat d’une maison.
L’investissement immobilier constitue l’un des placements les plus plébiscités en France, du fait qu’il offre une fiscalité intéressante et qu’il est rentable. Il présente une rentabilité allant de 2 à 8 %, selon la zone où vous investissez et aussi le type de bien que vous mettez en location. Maximiser la rentabilité de ses actifs fonciers est tout à fait …
Dans le monde complexe des finances, obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions peut sembler un défi de taille. Avec la bonne stratégie, il est tout à fait possible de bénéficier des conditions les plus avantageuses pour son emprunt. Découvrez des astuces pratiques et imparables pour naviguer dans les méandres des prêts immobiliers, négocier les taux d’intérêt, optimiser son apport …
Lorsque l’on évoque l’achat ou la vente d’un bien immobilier, il est indéniable que l’on se trouve face à un processus complexe et rigoureux. Parmi les nombreuses étapes qui jalonnent ce parcours, le diagnostic immobilier occupe une place de choix. Découvrez ici ce qu’est un diagnostic immobilier ainsi que son utilité.
Le diagnostic immobilier …
L’investissement dans l’immobilier est un placement financier très intéressant, surtout lorsqu’on l’effectue dans les zones qu’il faut.
Depuis peu, nombre d’investisseurs prisent l’Espagne pour ce faire en raison des avantages qu’offre ce pays dans le domaine de l’immobilier. Envisagez-vous d’acheter un bien immobilier en Espagne ? Si oui, voici les étapes nécessaires pour y arriver.
La première
L’année 2016 fut marquée par des fluctuations importantes des taux immobiliers, créant un effet papillon sur le pouvoir d’achat des ménages. Les emprunteurs ont dû faire face à de nouveaux défis en raison de ces changements, faisant vaciller leurs budgets. Les experts financiers ont souligné que ces variations ont engendré une augmentation considérable des coûts d’emprunt pour les acheteurs de …
Dans le monde complexe et en constante évolution de l’immobilier, les taux hypothécaires fluctuent souvent, influencés par une multitude de facteurs économiques et politiques. Ces changements peuvent être une bénédiction ou une malédiction pour ceux qui cherchent à acheter ou à investir dans l’immobilier. Comment alors tirer profit de ces fluctuations ? De l’attente de la baisse des taux pour …
Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, il existe plusieurs options. Et l’une d’entre elles consiste à se tourner vers un promoteur pour maximiser la valeur de sa propriété tout en gagnant un maximum de temps. Alors si vous hésitez encore, voici pourquoi vous devriez penser à vendre votre terrain ou votre habitation à un spécialiste du secteur !
Ne tardez pas à explorer les 5 quartiers émergents de Saint-Ouen et participez activement à leur transformation urbaine exceptionnelle.
Saint-Ouen, ville dynamique et en pleine expansion située aux portes de Paris, attire de plus en plus d’investisseurs et d’acheteurs en quête de biens immobiliers neufs. Ses nombreux projets de rénovation urbaine et ses infrastructures en développement font de cette commune …
Lorsque l’on souhaite réaliser des placements pour obtenir un rendement, il est courant de se tourner vers une SCPI. Cependant, de nombreux investisseurs cherchent à investir au moyen d’un placement responsable. Une telle société peut être ardue à trouver. C’est là qu’intervient le label ISR que l’on vous présente ici.
Il est toujours utile d’avoir un …
Investir dans l’immobilier de luxe à Marseille est bien plus qu’une simple transaction immobilière. C’est une opportunité de s’approprier un morceau de paradis méditerranéen, riche en histoire, en culture et en beauté naturelle. Marseille, la deuxième plus grande ville de France, offre une situation géographique privilégiée, un climat ensoleillé et une variété d’attraits qui en font un choix séduisant autant …
Pour générer des revenus passifs ou bâtir un patrimoine, vous pouvez investir dans l’immobilier locatif. Toutefois, vous devez connaître les bases de ce secteur d’activité pour prendre des décisions éclairées et maximiser vos chances de succès. Quelles sont les notions clés de l’immobilier locatif ? À quel professionnel faire appel quand on veut investir dans l’immobilier locatif ?
En matière d’investissement immobilier, le statut de loueur meublé non-professionnel (LMNP) représente une option intéressante en termes de fiscalité. Il implique toutefois de respecter un certain nombre d’obligations pouvant s’avérer complexes à gérer seul. Cela rend ainsi pertinent l’accompagnement d’un expert-comptable spécialisé dans ce genre d’investissement.
Le statut LMNP est attribué aux …
Dans un monde confronté à des défis énergétiques croissants et à l’urgence de réduire notre empreinte carbone, la transition vers des sources d’énergie renouvelables est devenue essentielle. L’achat de panneaux solaires offre une solution pratique et écologique pour produire de l’électricité propre et gratuite. Dans cet article, nous explorerons les avantages d’investir dans des panneaux solaires, les différentes options disponibles …
Dans le monde complexe de l’immobilier, différents types de prêts hypothécaires peuvent être adaptés en fonction des montants d’emprunt minimum. Ces prêts, qui vont des prêts conventionnels aux prêts jumbo, en passant par les prêts à taux fixe ou variable, offrent une gamme de solutions pour ceux qui cherchent à acheter une maison. Chacun de ces prêts a des critères …
Naviguer dans les complexités du marché immobilier peut être une tâche ardue, surtout lorsqu’il s’agit d’un pays étranger. En Espagne, le processus d’obtention d’un crédit immobilier peut sembler décourageant. Avec une connaissance approfondie des étapes indispensables, ce processus peut devenir moins intimidant. De la préparation de sa candidature à la négociation des conditions du prêt, en passant par la compréhension …
La crise du coronavirus qui secoue le monde entier a ébranlé la stabilité de plusieurs secteurs d’activité. Cependant, l’immobilier semble encore tirer son épingle du jeu dans certains pays, comme la France. À Marseille notamment, le marché de l’immobilier semble en pleine forme ! Voici un aperçu actuel du marché immobilier à Marseille.
Localisé au sein du département du Finistère, Trégunc est une ville qui se distingue par son cadre de vie agréable. Elle possède de nombreuses opportunités immobilières qui en font un lieu de résidence très convoité. Avec ses nombreuses commodités et sa gastronomie typique, elle offre un cadre de vie idéal à tous ceux qui recherchent une ville paisible où il …
Parfois on tombe à l’improviste sur de bonnes affaires de location immobilières. On exerce alors son droit de résiliation anticipé pour quitter sa location actuelle et ne pas passer à côté de l’opportunité.
Dans ce genre de cas, l’idéal est de se trouver un locataire de remplacement pour ne pas payer des frais doubles. Habitant de la Suisse Romande, vous …
L’immobilier est un secteur rentable si l’investisseur sait s’y prendre. Toutefois, il est important de maitriser tous les tenants et aboutissants de ce secteur d’activités avant de faire un investissement. Il faut également mettre en œuvre toutes les mesures nécessaires pour concevoir et mettre en œuvre un projet immobilier viable. Si vous avez envie d’investir dans un projet immobilier, voici
Dans l’univers hautement compétitif de l’immobilier, attirer l’attention des clients potentiels est essentiel pour le succès de votre agence. Avec le nombre croissant des prospects en ligne, un meilleur positionnement dans les résultats de recherche locaux ne peut vous être que bénéfique. C’est à ce stade que le SEO local devient un atout précieux pour votre agence immobilière. Dans cet …
Le négociateur immobilier travaille au sein d’une agence immobilière. Ce professionnel étant avant tout un commercial, son métier est similaire à celui d’un mandataire immobilier, mais ces deux professions ne sont pas les mêmes. Faisons le point sur ses missions, sa rémunération et les prérequis pour exercer ce métier.
Le négociateur immobilier est différent du …
Dans un contexte économique où la réduction des dépenses est devenue une priorité pour bon nombre de copropriétaires, l’optimisation des charges de copropriété est un enjeu majeur. Faire appel à un courtier en gestion de copropriété représente une solution judicieuse pour répondre à cette préoccupation. Expert en la matière, ce professionnel offre une palette de services et de compétences permettant …
Dans un contexte de transition énergétique et de recherche d’économies sur la facture de chauffage, l’isolation des combles est une étape cruciale pour améliorer la performance énergétique d’un logement. En effet, une isolation efficace permet de réduire les pertes thermiques, et ainsi, de diminuer les dépenses énergétiques. Toutefois, pensez à bien évaluer le coût de ces travaux avant de vous …
Dans le monde complexe de l’immobilier, comprendre les nuances de la copropriété peut être une tâche intimidante.Entre la promesse d’une vie communautaire enrichissante et la perspective de frais inattendus, les appartements en copropriété représentent un monde d’opportunités et de défis.
Notre objectif dans cet article est de vous aider à naviguer dans ces eaux parfois troubles, en vous fournissant un …
Dans un contexte d’investissement immobilier, force est d’admettre que certains secteurs sont plus rentables que d’autres, avec un fort potentiel de plus-value. Tous ceux qui souhaitent investir dans la pierre ont donc tout intérêt à les cibler, qu’ils souhaitent percevoir des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine sur le long terme, faciliter la transmission, habiter le bien durant leurs vieux …
Dans un monde en constante évolution, le marché immobilier est un secteur en perpétuel mouvement où des opportunités peuvent surgir à tout moment. Pour tirer le meilleur parti de ces occasions, vous devez comprendre le rôle crucial des acteurs clés qui facilitent les transactions immobilières, comme les courtiers immobiliers. Ces professionnels sont chargés de mettre en relation les acheteurs et …
Dans un contexte où la population vieillissante souhaite maintenir son autonomie et son confort de vie, la recherche de solutions financières pour acquérir un nouveau logement adapté aux besoins des seniors devient cruciale. Le prêt relais immobilier senior est l’une de ces options permettant aux personnes âgées de vendre leur résidence actuelle et d’acheter un nouveau bien immobilier avant de …
L’intervention d’un conseiller en gestion de patrimoine est incontournable pour la bonne gestion de vos actifs. Fort de ses connaissances juridiques et financières, il est en mesure de vous orienter dans votre décision afin de vous aider à faire fructifier vos actifs. Le professionnel propose un accompagnement sur mesure. Voici les bonnes raisons de faire appel à un conseiller en …
De plus en plus d’investisseurs choisissent l’immobilier chaque année pour fructifier leur capital en raison des nombreux avantages qu’offre ce secteur. Toutefois, il n’est pas toujours facile de savoir où investir à cause de l’océan de possibilité que représente le domaine. Dans ces conditions, la Belgique pourrait paraître comme une solution particulièrement intéressante. En effet, le marché immobilier de ce …
Avant de vendre son bien, on vous conseillera sûrement de faire une estimation immobilière. Le prix estimé par le professionnel vous semble-t-il trop bas ? Il faudrait donc envisager des solutions pour donner plus de valeur à votre bien. Pour ceci, vous n’êtes pas obligé de tout refaire. Voici nos solutions pour valoriser votre bien immobilier.
La valeur d’un bien immobilier doit être impérativement vérifiée dans le cadre d’une vente ou dans le cadre d’une demande de prêt hypothécaire pour un achat immobilier entre autres. Le choix de l’agence, du professionnel ou de l’expert auquel faire appel pour entreprendre les opérations ne doit pas être anodin. De nombreux facteurs entrent en jeu pour servir de base …
Les familles et les jeunes actifs choisissent Sèvres pour s’installer pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Mais surtout, la commune de Sèvres est une commune dynamique située non loin de Paris, profitant pourtant d’un environnement calme et sécurisé. Sèvres fait l’objet de plusieurs programmes immobiliers neufs, comment faire votre choix ?
Affrontons aujourd’hui le mythe de la Société Civile immobilière (SCI), un outil patrimonial d’une efficacité redoutable pour ceux qui savent l’utiliser, mais surtout d’une inutilité tout aussi redoutable pour la grande majorité d’entre vous qui créent un SCI sans vraiment connaître son intérêt. Créer un SCI est simple et relativement peu coûteux si vous le faites vous-même et que vous …
Le prix moyen d’un courtier immobilier varie selon plusieurs facteurs. Il existe différents types de courtiers tels que les courtiers en achat, en vente ou en location. Leur expertise et leur expérience impactent aussi leur tarification. D’autres facteurs comme la localisation du bien immobilier et sa valeur marchande peuvent aussi influencer les prix.
Les pratiques courantes en matière de tarification …
L’ utilisation d’un SCI pour investir dans l’immobilier est une stratégie régulièrement mise en avant pour sa simplicité mais aussi pour satisfaire une certaine commodité. Néanmoins, malgré la simplicité apparente, la réalité n’est pas si simple. Aujourd’hui, nous allons traiter de la question des gains immobiliers qui devront être payés de temps à autre, soit de la vente des actions, …
Le monde évolue à un rythme effréné, marqué par des avancées technologiques et des changements sociétaux significatifs. Cette évolution rapide a également un impact sur nos modes de vie, notamment en ce qui concerne les choix de logement. Dans ce contexte, une tendance émergente attire de plus en plus l’attention des investisseurs et des particuliers en quête de solutions modernes. …
La Martinique est aujourd’hui considérée comme la destination idéale pour investir dans l’immobilier. En effet, avec une population en pleine expansion et une demande locative de plus en plus importante, la Martinique est le bon endroit pour faire de bonnes affaires. Découvrez ci-après quatre choses essentielles pour tirer le meilleur des investissements en Martinique.
En
Toulouse constitue une destination propice à un investissement dans l’immobilier. En effet, cette commune dispose de tous les atouts pour réussir votre investissement dans la pierre. Vous trouverez ici quelques bonnes raisons de vous lancer dans l’immobilier dans la Ville rose.
L’une des premières raisons pour lesquelles vous devez investir dans l’immobilier
La fixation du prix du loyer d’un local commercial en France n’est pas encadrée par la loi et n’obéit à aucune règlementation. Pour fixer le montant du loyer des locaux commerciaux, le propriétaire et le locataire sont libres de s’entendre sur un prix qui leur convient. Toutefois, des paramètres sont à prendre en compte pour déterminer le loyer d’un local …
Les projets de grande envergure dans le domaine de la construction nécessitent une expertise technique pointue pour être menés à bien. Lors de la réalisation des travaux, il peut être difficile de maîtriser l’ensemble des aspects techniques, réglementaires et financiers. Une mission d’AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) peut s’avérer très utile dans ce sens. Cette mission consiste à apporter un …
