Vous rêvez de passer vos week-ends et vos vacances à la campagne en famille et avec vos amis ? Peut-être même de venir y passer votre retraite ? Votre projet est prêt à se réaliser, mais avant de vous engager, vous aimeriez connaître quels sont les éléments de la maison à vérifier afin d’éviter d’éventuelles surprises. Faisons le point.
Plan de l'article
La situation du bien et votre premier coup d’œil
Qui dit maison de campagne, ne dit pas forcément vous couper du monde ! L’accessibilité aux commerces, aux loisirs… reste essentielle pour vivre en pleine harmonie. Pour ce faire, il est important de vérifier les distances entre tous les lieux qui se montrent primordiaux pour vous. Par ailleurs, dès que vous entrez à l’extérieur de la propriété, restez à l’affût des bruits du voisinage, d’une route, d’une autoroute… Mais aussi, prenez le temps d’ouvrir votre téléphone portable afin de contrôler la qualité de la réception. Avant de pénétrer à l’intérieur de votre éventuelle future maison de campagne, observez quelles sont les possibilités éventuelles de rénovation (agrandissement pour construire un garage, des chambres, un bureau…).
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Les travaux extérieurs
Des travaux sont peut-être à envisager. Inspectez l’état de la toiture, des façades, des fondations et de l’assainissement. Il se peut que vous constatiez un souci d’évacuation au niveau des eaux usées et que vous deviez investir dans une station de relevage. Même si le prix d’une station de relevage n’est pas très élevé, ce sont toujours des frais supplémentaires qui s’ajoutent aux autres dépenses. Une maison de campagne comprend aussi un terrain. Vérifiez son état et calculez les charges que vous devrez engager pour son entretien.
Les travaux intérieurs
À l’intérieur de la maison de campagne, contrôlez l’installation électrique, notamment le tableau électrique. Les sanitaires (salle de bain, cuisine, WC) sont-ils conformes à la réglementation en vigueur ? Permettez-vous d’ouvrir les robinets pour mesurer leur bonne pression. Tirez aussi la chasse d’eau. Vous devez savoir qu’il est parfois intéressant de modifier des WC conventionnels par des WC broyeurs. Actuellement, il vous est possible de trouver des sanibroyeurs en promotion. Mais encore, regardez attentivement l’état des portes, des fenêtres, des sols, des murs, du plafond, du chauffage et de la plomberie. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel qui saura vous conseiller et éventuellement évaluer le montant des travaux.
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