Situé en Haute-Savoie dans la commune de Morzine, Avoriaz est une station de sports d’hiver située à 1800 m d’altitude. Réputée pour son architecture particulière, cette station de ski attire de nombreux touristes chaque année, aussi bien en hiver qu’en été. Pour profiter de leurs vacances au mieux, les vacanciers louent leur logement au sein même de la station. Avoriaz présente donc un grand intérêt pour les investisseurs immobiliers. Découvrez pourquoi l’investissement immobilier dans cette station mythique des Alpes françaises représente une bonne affaire.
Plan de l'article
Avoriaz, une station idéale pour investir dans l’immobilier
En Europe, la station skiable d’Avoriaz n’est plus à présenter. Elle possède de nombreux labels et d’excellentes références dans le secteur des énergies renouvelables. La station d’Avoriaz est surtout connue pour son domaine skiable qui permet aux touristes d’emprunter des itinéraires authentiques et sécurisés dans un cadre magnifique, au cœur des montagnes.
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Outre ses nombreuses pistes de ski, la station propose beaucoup d’autres activités. Certains parcours sont réservés aux chiens de traîneau, d’autres aux raquettes… Avoriaz est aussi appréciée pour son charme et son ambiance si particulière.
Compte tenu de ses nombreux atouts, la station de Haute-Savoie est une excellente destination pour faire de bonnes affaires dans l’immobilier locatif. Les prix y sont abordables (comparés à d’autres stations). Si vous avez besoin d’une agence immobilière à Avoriaz pour vous accompagner dans votre projet d’achat, vous pouvez vous faire aider par un professionnel. Des experts peuvent vous accompagner pour acheter un bien dans les résidences de vacances de la station par exemple.
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À Avoriaz, vous pouvez investir dans le neuf comme dans l’ancien. En ce qui concerne le marché de l’immobilier neuf, il est possible de profiter de nombreux programmes pour optimiser votre investissement. Vous pouvez aussi vous renseigner sur le dispositif de la loi Pinel.
Une option plus abordable pour les investisseurs
Le secteur de l’immobilier locatif a connu une forte hausse ces dernières années. Dans les stations de ski, où le secteur de l’immobilier est constitué majoritairement de résidences secondaires, les prix sont encore plus élevés. Pourtant, une chose est sûre, investir dans l’immobilier dans la station d’Avoriaz reste une bonne affaire en raison du grand nombre de touristes qui s’y rendent chaque année.
Si vous choisissez d’investir dans un logement neuf, vous profiterez de plusieurs avantages. D’abord, vous bénéficierez des avantages liés à l’achat d’un bien immobilier neuf. Les frais de notaire seront réduits et vous profiterez d’un logement avec une excellente performance énergétique, en plus d’un confort et d’un espace optimisés. Acheter un logement neuf permet d’avoir l’assurance qu’il respecte toutes les dernières normes en matière d’isolation par exemple, point non négligeable à la montagne.
Vous profiterez aussi de certains avantages fiscaux, la récupération de la TVA par exemple. Vous pourrez aussi bénéficier d’une réduction d’impôts de 12 à 21 % en fonction de certains critères. La loi Pinel vous permet quant à elle de profiter d’une défiscalisation (selon la durée du bail). Sans oublier le niveau de rendement locatif, très élevé à la montagne.
Il existe de nombreux types de biens immobiliers à Avoriaz
Au sein de la station d’Avoriaz, vous pouvez investir dans trois types de biens immobiliers : un appartement, un chalet ou un studio.
Généralement, les appartements se trouvent dans des immeubles résidentiels. Ils représentent d’importantes opportunités pour les vacanciers qui pourront en louer un pour y passer leur séjour. Les chalets, quant à eux, offrent une authenticité architecturale et un confort supplémentaire pour passer des vacances. Les chalets constituent une excellente option pour les personnes qui voyagent en groupe ou en famille. En ce qui concerne les studios, ils fournissent tout le confort nécessaire pour se loger en toute simplicité. Les studios sont plus destinés aux touristes qui viennent seuls ou en couple. Ils conviennent aussi aux travailleurs saisonniers.
Quels que soient les critères qu’ils ont, les touristes pourront trouver le type de logement qui leur convient pour passer leurs vacances d’hiver à Avoriaz. De plus, la station possède plusieurs quartiers où il est possible d’investir dans l’immobilier locatif. Si vous avez les moyens financiers nécessaires, vous pouvez même investir dans plusieurs quartiers afin de diversifier les rendements. Vous pouvez même y acheter votre résidence secondaire pour votre propre usage. Au cas où cela vous conviendrait, vous pouvez aussi louer votre résidence secondaire le temps de votre absence.
Pour investir dans cette station de ski des Alpes françaises, il est préférable de se faire accompagner par une agence immobilière. Celle-ci vous présentera les meilleures offres disponibles sur le marché. Les agences immobilières d’Avoriaz proposent leurs services aux professionnels ainsi qu’aux particuliers. Elles sauront vous conseiller à chaque étape du processus de l’acquisition de votre bien locatif, surtout si c’est votre premier investissement.
La station d’Avoriaz vous offre un large éventail d’occupations et de services
Il existe un large choix d’activités pour s’occuper à Avoriaz. Pendant l’hiver, par exemple, le célèbre Critérium de la Première Neige a lieu dans la station. Il s’agit d’une compétition entre des skieurs venus des quatre coins du globe. En investissant dans l’immobilier à Avoriaz, vous aurez la possibilité d’admirer les prouesses des compétiteurs.
La station d’Avoriaz propose de nombreuses activités pour occuper les touristes. Pour changer du ski, ils peuvent essayer les pistes réservées à la luge par exemple, ou opter pour une sortie en raquettes. Cette activité collective leur permet de profiter de sentiers de randonnées au milieu de la nature. Les amateurs de vélo peuvent, quant à eux, pratiquer le fat bike. Il s’agit d’un vélo tout terrain capable de rouler sur la neige. Ils peuvent en louer un pour se promener sur les Crêtes de Zore ou encore sur le Col de la Joux Verte.
L’escalade sur glace est aussi l’une des activités qui attirent du monde à Avoriaz. Cette activité est destinée aux personnes adeptes de sensations fortes. Après avoir pratiqué l’une de ces nombreuses activités, vous prendrez plaisir à vous restaurer dans l’un des nombreux restaurants de la station. À Avoriaz, les vacanciers ont tout à disposition pour passer d’excellents moments et rendre leurs vacances inoubliables.
