L’essentiel à savoir sur l’immobilier dans le Biarritz
Biarritz est une ville se trouvant dans la région sud-ouest du territoire français. Elle se localise précisément à moins de 25 km de la frontière entre la France et l’Espagne, notamment sur le long de la côte basque. Également considérée comme une commune, elle fait partie de la province basque du Labourd. Cette cité est également membre de l’aire urbaine de Bayonne. Que faut-il savoir sur le marché immobilier dans le Biarritz ? Nous aborderons davantage le sujet dans la suite de cette rédaction.
Les avantages naturels boostant l’immobilier du Biarritz
Prime abord, sachez que la ville de Biarritz se localise précisément dans le creux du Golfe. Elle est bordée par l’océan atlantique. Cette cité s’est forgé une réputation solide grâce à la station balnéaire élégante et dynamique qu’elle dispose. L’économie de Biarritz se base spécifiquement dans le secteur tertiaire, notamment le tourisme et les activités d’hôtellerie.
De plus, la cité de Biarritz possède un climat doux et des vagues puissantes. C’est précisément la raison pour laquelle les experts considèrent cette région comme la capitale européenne des surfeurs. Biarritz est aussi le carrefour culturel et linguistique. Cela est dû à plusieurs langues parler dans cette région, notamment le français, l’espagnol et le basque. Voilà autant de raisons expliquant la croissance du marché immobilier dans la cité Biarritz.
Que retenir des prix immobiliers en Biarritz ?
Dans la cité de Biarritz, le prix moyen du mètre carré est évalué à 5250€. Pour acheter un appartement, il faut prévoir en moyenne 4750 €. Lorsqu’il s’agit d’une maison, il faut compter un prix moyen évalué à 5380 €. De plus, sachez que certaines variations peuvent s’avérer importantes.
Ainsi, la fourchette de prix pour les appartements est donc évaluée entre 4033 € et 8067 €. Concernant les maisons, elle est comprise entre 3563 € et 7126 €. Toutes ces estimations sont réalisées en fonction du standing du bien et de son emplacement géographique.
Depuis de nombreuses années, le marché immobilier de la ville de Biarritz a connu un véritable pic au niveau des prix. D’après les études réalisées par les experts, voici les données enregistrées :
Plus 15 % sur les appartements et plus 7 % sur les maisons sur une année ;
Plus 25% sur les appartements et plus 19 % sur les maisons sur deux années.
Il s’agit là d’une croissance qui permet de classer Biarritz parmi les villes les plus dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques.
La domination des résidents secondaires
Le parc immobilier de la cité de Biarritz se base spécifiquement sur un taux très élevé des résidences secondaires, notamment 41,5%. Les maisons de vacances construites dans cette ville sont celles considérées comme les plus prisés par les retraités.
En général, elles sont vendues à des prix très au-dessus du marché du moment que celles-ci ont un peu de cachet. De même, le prix de vente augmente considérablement lorsque les maisons bénéficient d’une vue sur la mer. À titre illustratif, les maisons cossues proches du littoral peuvent aisément être vendues à des millions d’euros.
