Crédit immobilier : quel meilleur TAEG ?

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Cette nouvelle année commence par très peu de fluctuation des taux d’emprunt offerts aux emprunteurs par rapport à ceux de décembre, soit aux meilleurs taux, soit aux taux généralement enregistrés. Les conditions d’emprunt sont toujours à des niveaux historiquement bas et restent très attrayantes pour un projet immobilier.

Le meilleur taux immobilier en Janvier 2020 par terme

Ce mois-ci, nous ne remarquons aucune variation pour les meilleurs tarifs. Les plus beaux profils pourront emprunter avec des conditions à partir de 0,14 % sur 7 ans, 0,36 % sur 10 ans, 0,49 % sur 12 ans, 0,56 % sur 15 ans, 0,77 % sur 20 ans et 0,90 % sur 25 ans. Aucune de ces durées ne dépasse 1 %. En comparant ces conditions à celles de janvier 2019, elles ont chuté de 0,42 % en moyenne sur chaque ligne de notre indicateur.

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Grille des meilleurs taux immobiliers en Janvier 2020

Durée du prêt Taux fixés* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans/84 mois 0,14% 119,64 €
10 ans/120 mois 0,36% 84,85 €
12 ans/144 mois 0,49% 71,52€
15 ans/180 mois 0,56% 57,93 €
20 ans/240 mois 0,77% 44,97€
25 ans/300 mois 0,90% 37,24€

Vérifiez le taux actuel

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Le taux de l’immobilier en Janvier 2020 généralement trouvé par terme d’emprunt

Du côté des conditions généralement enregistrées, elles augmentent très légèrement mais ne constituent pas une tendance haussière puisque les seules variations enregistrées sont de 0,01 % sur 4 des 6 durées observé. Ceux de 7, 12, 15 et 20 ans.

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Comparé à janvier de N-1, les tarifs proposés ont diminué de 0,34%

Échelle des taux moyens de l’immobilier en janvier 2020

Durée du prêt Taux fixés* Remboursement mensuel de 10 000€ empruntés
7 ans/84 mois 0,56% €121,42
10 ans/120 mois 0,68% €86,22
12 ans/144 mois 0,77% 72,72€
15 ans/180 mois 0,92% 59,50€
20 ans/240 mois 1,10% 46,44 €
25 ans/300 mois 1,40% 39,53

Vérifiez le taux actuel

Vous pouvez facilement calculer votre paiement mensuel en utilisant les tableaux ci-dessus. Pour cela, veuillez vous référer à la troisième colonne qui vous donne un paiement mensuel de 10 000€ empruntés. Pour vous aider, voici un exemple.

Prêt de 200 000 euros sur 25 ans avec barème de taux généralement reconnu. Nombre de tranches de 10.000€ = 200.000€/10.000€ = 20

Paiement mensuel = 20 (10 000€) x 39,53€ = 790,6€

Pour aller plus loin, vous pouvez ensuite déduire le coût du crédit. Pour ce faire, multipliez le paiement mensuel obtenu par le nombre total de mois, puis soustrayez le capital emprunté.

Exemple : 790,6€ x 300 mois = 237 180€ Coût total du crédit : 237 180€ — 200 000€ = 37 180€

Pour un montant emprunté à partir de 200 000€ sur 25 ans à 1,40 %, le paiement mensuel s’élève à 790,6€ pour un coût total de crédit de 37 180€.

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*Taux et coût total : les tarifs indiqués sont à titre informatif et sont basés sur les derniers horaires bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’impact des honoraires notariaux, des garanties, des assurances et de l’intermédiation.

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