En raison des diverses réformes mises en œuvre ces dernières années, le PEL a perdu une grande partie de son attrait en tant qu’investissement alternatif ou dans le cadre d’un projet immobilier . Néanmoins, il conserve certains actifs.
Livret A contre PEL ?
Sa rémunération à première vue peut sembler faible : 1 % brut sur lequel doit être déduite le prélèvement forfaitaire universel (UFP) de 30 %. Un PEL ouvert aujourd’hui ne rapporte donc que 0,7% net.
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niveau doit être comparé à celui du Livret A, dont la rémunération est tombée à 0,50 % (sans imposition), et à celui des fonds en euros pour les contrats d’assurance vie (1,40 % en moyenne avant déductions sociales en 2019). Néanmoins, le taux de rémunération du PEL est fixé au fil du temps Ce . Un souscripteur de PEL est convaincu que ce rendement sera atteint tout au long de la durée du régime, soit 15 ans, tandis que les taux des autres produits d’épargne sont sujets à des fluctuations. Un autre avantage est que le PEL est plafonné à 61 200 euros, contre 22 950 euros seulement pour Livret A. Par contre, elle est moins souple : tout retrait avant le délai minimum obligatoire de 4 ans peut entraîner une perte de prestations (intérêts, droits de prêt, etc.). Veuillez noter que tout retrait clôturera le plan.
Un pari sur l’avenir
L’ autre caractéristique majeure du régime d’épargne-logement est le droit à un prêt immobilier à un taux garanti. Aujourd’hui, il n’est pas compétitif, étant bien au-dessus des taux offerts par les banques.
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Mais sur un horizon de 5-8 ans, cette situation peut changer . Une hausse des taux d’intérêt ne doit pas être totalement exclue, par exemple en cas de résurgence de l’inflation. Dans ce cas, ouvrir un PEL peut être intéressant. Certes, il s’agit d’un véritable pari sur l’avenir, mais un PEL ne présente aucun risque pour son détenteur tant que le capital est garanti.
Notez que l’ouverture d’un PEL est soumise à conditions : conditions l’abonné doit effectuer un paiement initial de 225 euros, et ses paiements doivent atteindre un minimum de 540 euros par an avec l’obligation de les programmer mensuellement, trimestriellement ou semestriellement (à partir de 45 euros par mois).
